В Москве за сдачу жилья без уплаты налогов могут посадить в тюрьму
Собственникам квартир в Москве, сдающим жилье без оформления договора и неуплаты налогов, грозит не только крупный штраф, но и уголовная ответственность. Об этом предупредила юрист Анастасия Билялова.
Сдача жилья в аренду разрешена, но требует соблюдения законодательства. Владельцы недвижимости обязаны заключать договор с арендаторами и ежегодно перечислять налог на доходы. Ставка составляет 13%, а если годовой доход превышает 5 миллионов рублей — 15%. Отсутствие договора повышает риски: неуплату арендной платы, порчу имущества и даже незаконное выселение без возможности доказать свою правоту.
За просрочку налоговых платежей предусмотрены санкции. Штраф составит 5% от суммы налога за каждый месяц задержки, но не менее 1 тысячи рублей и не более 30% от общей задолженности. Дополнительно начисляются пени — 1/300 ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки. Если налоговая служба докажет умышленное уклонение, штраф может достигнуть 40% от суммы налога.
В случае крупной недоимки (свыше 2,7 миллиона рублей за три года) нарушителя ждет уголовное наказание. Это может быть штраф до 300 тысяч рублей, принудительные работы сроком до года, арест на полгода или лишение свободы на аналогичный период. Если сумма превышает 13,5 миллиона рублей, санкции ужесточаются: штраф до 500 тысяч рублей, принудительные работы или тюремное заключение до трех лет. Однако если собственник полностью погасит задолженность и штрафы, уголовное преследование прекратится.
Отдельно стоит отметить изменения в налогообложении при продаже недвижимости. Теперь налог рассчитывается не по рыночной, а по кадастровой стоимости. Это означает, что даже если квартира продана по заниженной цене, налоговая база может быть определена по более высокой сумме, что исключает возможность ухода от налогов.
Ранее сообщалось, что депутаты Госдумы рассматривают законопроект об освобождении женщин с детьми от уплаты НДФЛ. Инициаторами выступили лидер фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов и вице-спикер Александр Бабаков.
